📢Хорошего дня! Я - Иван Воронцов.
Сегодня - самая жаркая суббота августа🔥 (+28)
А это - обещанный пост про первоначальный взнос (ПВ) для вас.
Всё просто).
Ждали - отлично!
Не ждали - повод неожиданно получить полезную информацию. Приятность, получается 🧩
❗Первоначальный взнос (ПВ).
Чтобы понять, что это такое и с какой стороны за него браться, нужно еще раз разобрать как работает ипотека.
На пальцах (в нашем случае на ручках), так сказать.
Вы решаете купить квартиру или дом, или участок, или не решили еще, что именно (пишите - обязательно выберем сейчас много горячих предложений!) Или, да что угодно с привлечением займа на недвижимость - да, да, это та самая ипотека.
Так вот, правила выдачи ипотечного кредита.
Банк 80%, вы 20%( есть другие% могу рассказать - звони).
Например: квартира стоит 1 млн рублей. Банк 💰готов выдать вам в этом случае 800 тыс рублей, с вас - 200. Для чего это делается? Кому это нужно? Рассказываю
🥇"я пришел просить руки вашей ипотеки..."
Банк проверяет ваше финансовое благополучие. Иными словами банк видит, что вы в состоянии накопить/обращаться с деньгами и понимает, что у клиента серьезные намерения.
🥈"смотри как могу- хоба!"
Банально...Однако, при наличии ПВ (первоначальный взнос) банк видит что вы - платежеспособны. Банк, заинтересован в возврате своих средств и у человека с деньгами больше шансов вернуть ипотеку.
🥉"а обо мне кто- нибудь подумал?"
Также размер ПВ влияет на ликвидность жилья, что важно для банка. Ведь квартира выступает в качестве залога по кредиту. Если на нашем языке, то.... Чем больше ПВ - тем меньше денег вкладывает банк -> тем меньше его риск -> тем БОЛЬШЕ вероятность одобрения.
❓Что мы получаем в итоге?
❗ ПВ очень важный фактор для получения кредита на квартиру. Он позволяет оценить вас как клиента для банка.
❗ Повышение размера ПВ увеличивает вероятность одобрения, а так же уменьшает сумму ежемесячного платежа.
❗Наличие первоначального взноса, почти всегда является обязательным условием для получения ипотеки.
⚡Выделил отдельным пунктом "почти всегда" потому что знаю как сделать тот самый случай без ПВ.
Если ты знаком с термином "завышение", то обращаю внимание что просто прибавить к сумме квартиры +20% - неверно. Позвони мне и мы вместе все посчитаем правильно.
Если ты не знаком с "завышением" или просто хочешь получить консультацию по ипотеке - позвони мне и мы вместе все посчитаем правильно.
В любом случае придется звонить - получается. =)
8 (905) 874-17-97.
📞Консультация бесплатна.
Иван Воронцов - твой личный специалист по недвижимости.
